2017章庄老的脾气
刘銮熊讪笑:“同绿地合作,我付出的代价越来越大。陈老弟你公司现在是明星企业,我听说沪市很多衙门都给你一路开绿灯,你知不知自己省下多少钱?”
陈文当然知道自己公司获得的绿灯有多值钱,津门滨海开发区那一千亩地就跟白送一样,估计当地机构只收了象征性的征地款等额钱。
心中有了计较,陈文立刻用他的港岛大哥大拨打了张丽的大哥大。
电话接通,陈文将刘銮熊图纸上的地块,以及没有赌品的老流氓提出的盖楼诉求,告诉给大情人,询问有没有难度。
张丽立刻说:“有,难度相当大!”
陈文问:“有多大?”
张丽说:“三家地产公司,全都志在必得。我们公司压根没打算争这块地。”
电话不挂断,陈文看向刘銮熊:“竞争很激烈,国内最厉害的三家地产公司都想拿下这块地,刘兄你能不能改一改目标啊?”
刘銮熊很倔强,他看上的东西,不论是地还是女人,都必须拿下。
陈文笑道:“既然如此,刘兄你也出资参加竞拍,我公司刚成立,没那么多现金。”
刘銮熊表态:“我出一半资金,走你大生银行。”
陈文冲电话说:“丽姐,刚才我和刘銮熊的对话,你听见没?”
张丽说:“听见了,你最好让刘銮熊派个心腹过来沪市,我们公司与他签合同。另外,你叫他打一个亿港币到你港岛银行账户,做质保金。再找一家律师事务所,签购房保证书。”
陈文把张丽的三点意见,转告给刘銮熊。
刘銮熊当场同意。
挂断这个电话,晚宴的气氛终于融洽,刘銮熊和陈文变得更像失散多年的兄弟。
渣甸山别墅的交易,也终于敲定。
沪市陆家嘴那块地的拍卖时间是4月29日,如果两家能够合力拍下,那么明年交房的时候,刘銮熊以3亿港币价格将渣甸山别墅卖给陈文,别墅折算到房款里。
港岛现今房价在6万港币每平米,这是高层的价格。
渣甸山别墅是纯地块,折合15万港币一平米,不算贵。
陆家嘴的新楼盘,预计总价5到6亿港币,折合8亿华夏币,放在1994年的地产界属于中小项目。
陈文与刘銮熊又商议一番具体工作,约定星期一上午,刘銮熊带人来大生银行,与方书正做对接。
从刘銮熊的别墅出来,陈文钻进奔驰车,离开渣甸山院落。
奔驰车行驶在下山的路上,陈文心里不是很愉快。
很明显,刘銮熊是这笔交易的最大赢家,拿一个升值空间不是特别巨大的别墅用地,换来沪市陆家嘴一栋30层的商住楼。
二十多年后,这两处楼的均价会很接近,沪市一栋楼刘銮熊能赚30到50倍!
可是,渣甸山别墅的升值期望,顶多不到十倍。
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