陈文心算一下,50万的1%就是5000块,价钱不算贵。
他又脑补了一下将来,如果未来陈文按照一个亿卖掉这个四合院,那么1%的手续费就高达100万了!
陈文问道:“如果将来我卖房,这1%的费用谁承担。”
钟经理回答:“双方协商,不过您可以把这笔钱折算到价格里嘛。”
陈文这才放下心来,将来他不用出这笔钱。
陈文现在还不是特别有钱的人,想着将来卖一套房子,手续费就要相当于一台保时捷,心里就有点不忍心。
好在钟经理的话让陈文定下心来,将来即使有手续费,也不是他陈文的事。
陈文拍板:“好,就按50万走!咱们什么时候可以交易?”
钟经理说道:“现在就可以!”
陈文说道:“那就开始吧!今天能办完吗?”
钟经理说:“可以。”
很快,钟经理填写好了一式几份的合同,陈文和他分别签字按手印。
陈文从桶包里拿出2万5千块的定金,交给了钟经理。
钟经理说道:“接下来陈先生您需要带齐47万5千块,我们随时可以一起去受托银行,随后去房管局。除了这笔钱,还有一些税费,陈先生必须提前了解。”
钟经理又解释了以及印花税、契税、交易费、营业税、个人所得税等一系列的税费,其中有一些是卖家也就是钟经理负担,另一些由买家陈文承担。
陈文问清楚他需要承担的税费的税率,感觉问题不大,多两万块不到而已。
陈文说道:“我身上没带那么多现金,现在需要去一个朋友那里取钱,我们约个地方见面吧。”
钟经理拿过一张卡片,上面印着房管局和托管银行的地址。
陈文接过卡片看了眼,房管局和托管银行的地址挨在一起,看来是业务合作单位。
陈文看了眼手表,现在是上午9点,说道:“一个小时候之后,9点整,咱们在托管银行见面!”
离开中介公司,陈文和唐瑾走出北锣鼓巷,打了一辆出租车,来到之前帮他从财务咨询公司提款的朋友处,取了50万块。
两人再次打车,来到了与钟经理约定的托管银行。
存款过程很顺利。这家银行本身就是旁边房管局的合作单位,有专门的柜台办理与房屋交易过户有关的资金业务。
陈文和钟经理填写了相关单据,交了一份合同给银行存档,将47万5千块存进托管账户。
走出银行,步行几十米,三人来到房管局。
钟经理是做二手房生意的老江湖,房管局里的各个机构他异常熟悉。楼上楼下跑了两趟,所有手续办完,陈文在该缴费的环节缴纳了他分内的税费。
最后,工作人员将一份单据交给陈文,5个工作日之后,凭这个单据来领取新的房产证。
陈文活了两世,今天第一次买房。
拿
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