时，但是总的来说，房地产市场的发展比较稳定，生活方式也得到推崇。

　　虽然美国金融危机的影响波及到世界各个地区，但是它对澳大利亚房地产市场的影响反而对置业者有利。Elders房产公司负责人TodScotman说：危机发生之前，房地产交易的特点是买卖双方盲目贪婪，疯狂交易，大多数时候把别人的钱像彩色纸屑一样撒出去。房产的价格远远超过了价值。

　　期待已久的房产重新评估有望在近期实现，从中获利的将是外籍人士。Scotman补充道：虽然澳大利亚相对孤立，但是金融机构的表现不太令人满意，贷款政策已经紧缩，本国人士贷较大的数额的款项有困难。因此，资金雄厚的海外顾客有机会以较大折扣买下房产。他还指出：房价上涨了这么多年之后，置业者终于占了上风，这一趋势将持续几年。

　　

　　许多地区私密性强，有沙滩、海洋、美丽的自然景色

　　法律规章

　　澳大利亚移民人数众多，具有多民族国家的吸引力。虽然澳大利亚政府积极鼓励民族多样化并支持外国投资，外籍置业者还是要遵守一系列严格的限制法案。

　　外籍人士置业前需要了解哪些事情呢？所有外籍人士，除非具有永久居住权或者获得特许，都必须在置业前取得外商投资审核委员会的先期批准。该委员会遵循一系列复杂的法律和规章，所以外籍人士有必要熟悉这些规定。

　　Scotman说：外商投资审核委员会的规定是一定要遵循的。每个个案涉及的规定一定要清楚。所以我建议外籍人士聘请澳大利亚本地的移民律师，而不是他们国内的律师。很多情况下，聘请外国律师，虽然费用会大幅减少，但是合同的起草和对移民标准的了解却大打折扣。

　　就目前来说，外国投资者来自限制比较少的临近的东南亚国家。最近外商投资审核委员会正在考虑是否为一位来自新加坡或是中国的外籍置业者提供特许。Vanhoff说：我们发现很多置业者来自新加坡、马来西亚和中国。韩国置业者也越来越多。有些富裕的印度人士也加入了置业者队伍。

　　澳大利亚久负盛名的国际教育体系也是吸引亚洲精英人士的因素之一。

　　澳大利亚久负盛名的国际教育体系也是吸引亚洲精英人士的因素之一。Vanhoff说：相当多的外籍人士考虑是否在澳大利亚投资和生活时都很看重教育因素。昆士兰州有澳大利亚最好的几所大学，无论是工商管理、热带医学、全

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